Khi có nhu cầu vay tiền thì nhiều người chọn phương án cầm nhà đất, cầm sổ đỏ hoặc cầm sổ hồng tại cửa hàng cầm đồ dù lãi suất cao nhưng không phải ai cũng biết rõ về dịch vụ này.
Vậy giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ hay sổ hồng có thể được cầm cố đề vay tiền hay không? Nên cầm cầm cố nhà đất ở đâu uy tín, hạn mức cao? Hãy cùng tìm hiểu tại bài viết dưới đây nhé!
Cầm cố nhà đất là gì?
Cầm cố nhà đất là việc một bên được gọi là bên đi cầm cố sẽ chuyển giao giấy tờ nhà thuộc sở hữu của mình cho một bên khác gọi là bên nhận cầm cố để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Tùy vào giá trị nhà đất và nhu cầu của người cầm cố mà 2 bên sẽ có những thỏa thuận mức vay khác nhau.
Lý do nhiều người lựa chọn cầm cố nhà đất
Cầm nhà đất là một trò chơi may rủi đánh liều tương lai của bản thân và gia đình, tuy vậy vẫn có nhiều người lựa chọn cầm vì những lý do sau đây:
- Người cần vay vốn nhưng lại không có chứng minh thu nhập rõ ràng.
- Có nhu cầu cần vay tiền khoản lớn nhưng đất vướng vào quy hoạch.
- Nhà đất diện tích quá nhỏ.
- Những người có nhu cầu vay để trả nợ xấu,… nhưng không có tài sản khác.
- Cần tiền số lượng nhiều trong thời gian ngắn.
Có nhiều lý do khác nhau để dẫn đến quyết định cầm nhà đất, mỗi người có một mục đích riêng khác nhau nhưng phần lớn là do khách hàng cần khoản tiền lớn trong thời gian ngắn.
Người dân có được cầm cố nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng không?
Căn cứ khoản 1 Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất là tài sản (là quyền tài sản).
Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”
Như vậy, Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hay nói cách khác, Giấy chứng nhận không phải là tài sản.
Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai.
Ngoài ra, chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền: Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó (theo điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014).
Như vậy, người dân không được cầm cố giấy tờ đất, sổ đỏ, sổ hồng vì đó không phải là tài sản và người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở không có quyền cầm cố quyền sử dụng đất, nhà ở. Mặc dù không được cầm cố nhưng được phép thế chấp.
Tuy nhiên, hiện nay vẫn rất nhiều tiệm cầm đồ nhận cầm giấy tờ nhà, cầm sổ hồng, cầm đồ sổ đỏ.
Thủ tục cầm cố nhà đất
Thủ tục cầm cố giấy tờ đất tại các cửa hàng cầm đồ vô cùng đơn giản và nhanh gọn. Người có nhu cầu cầm cố nhà đất chỉ cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
- Sổ hồng hoặc sổ đỏ.
- Sổ hộ khẩu người đứng tên tài sản hoặc người có ý định cầm cố.
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước của chủ hộ.
- Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bản thân.
- Bản vẽ nhà hoặc đất ( nếu có ).
- Trong trường hợp người cầm cố không phải chủ sở hữu cần phải có thêm hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền.
Quy trình cầm cố nhà đất
Hầu hết khi tiến hành sử dụng dịch vụ cầm cố sổ đỏ nhà đất tại Hà Nội chúng ta sẽ thường trải qua các bước như:
- Bước 1: Thẩm định nhà đất.
- Bước 2: Tiến hành làm hợp đồng cầm cố nhà đất (tùy theo nơi cầm cố sẽ có bản hợp đồng riêng biệt).
- Bước 3: Tiến hành công chứng giấy tờ và hợp đồng cầm cố.
- Bước 4: Tiến hành ký hợp đồng kết thúc quá trình làm thủ tục và nhận tiền.
Lãi suất cầm nhà đất bao nhiêu?
Lãi suất của dịch vụ cầm đồ vẫn luôn được quan tâm hơn hết. Các bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề lãi suất đối với tài sản cầm cố của mình, nhất là tài sản có giá trị như sổ đỏ.
Hiện nay, có 3 mức lãi suất cầm đồ phổ biến nhất:
- Lãi suất thấp: dao động từ 2% – 3%/ tháng..
- Lãi suất trung bình: 3% – 5%/ tháng.
- Lãi suất cao: từ 5%/ tháng trở lên.
Cầm nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng ở đâu?
Như đã biết, nhà đất là tài sản rất lớn, có thể quyết định đến cuộc đời của nhiều người. Vậy nên người có nhu cầu cầm cố nhà đất cần lựa chọn địa chỉ không uy tín để tránh những tranh chấp không đáng có, thậm chí là mất trắng tài sản.
Hiện nay, các công ty tài chính, tín dụng không nhận cầm giấy tờ nhà, cầm cố sổ đỏ và sổ hồng, chỉ có các cửa hàng cầm đồ mới hỗ trợ dịch vụ này.
Bạn có thể tham khải một số địa chỉ cầm nhà đất uy tín sau:
Camdonhanh
Ưu điểm khi lựa chọn cầm nhà đất tại Camdonhanh:
- Đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm, thẩm định tài sản chính xác.
- Không yêu cầu bạn phải chứng minh tài chính.
- Thời gian giải ngân nhanh chóng, tối đa sau 2 ngày.
Camdopro
Cầm đồ Pro là địa chỉ hàng đầu được tin tưởng và lựa chọn bởi:
- Khách hàng được tư vấn 24/24h, giúp giải quyết vấn đề khó khăn về tài chính nhanh chóng.
- Mức lãi suất cam kết hấp dẫn. Thấp hơn so với thị trường và không trái với quy định của nhà nước.
- Mọi thông tin về cá nhân và tài sản của khách hàng được bảo mật tuyệt đối.
- Tài sản của khách hàng được niêm phong kỹ lưỡng, đảm bảo không để xảy ra rủi ro.
- Hợp đồng cầm cố nhà đất minh bạch, rõ ràng từng điều khoản đều có lợi cho khách hàng.
- Nhân viên thân thiện, nhiệt tình tư vấn chu đáo.
Cầm đồ Văn Minh
Ưu điểm khi lựa chọn cầm nhà đất tại Văn Minh:
- Mức cho vay thực sự hấp dẫn lên tới 90% giá trị nhà đất mang cầm cố.
- Không hạn chế về thời gian cho vay
- Trả lãi theo từng tháng hoặc có thể thỏa thuận.
Trên thực tế, việc cầm nhà đất, cầm sổ đỏ hay cầm sổ hồng vay tiền có khá nhiều bất cập và không thực sự an toàn. Chính vì thế, bạn nên cân nhắc khi có nhu cầu và có thể sử dụng các dịch vụ cầm đồ khác có tính an toàn cao hơn, cụ thể như: Cầm đồ gia dụng, nhà đất, điện thoại, máy tính, xe máy,…
